maison 7 pièces 200m² à vendre à Amou

Ref AMD945

7 pièces

5 chambres

200 m²

1 salle de bain

1 salle d'eau

20 925 m²

378 000 €

Mandat Unique

+ 14

Maison Amou 7 pièce(s) 200 m2 Exclusivité !! A seulement 5 minutes des commerces et services, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové niché dans un environnement calme et préservé avec vu sur les Pyrénées. Ici, la nature s'invite chez vous : plus de 2 hectares de terrain entourent la propriété, offrant un cadre bucolique idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires de chevaux ou tout projet d'élevage. Sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'un véritable havre de paix.

Les extérieurs révèlent un potentiel exceptionnel. Trois grandes dépendances complètent la propriété, auxquelles s'ajoute un autre bâtiment pouvant facilement accueillir un appartement indépendant ou un gîte. L'espace détente est tout aussi séduisant avec une piscine accompagnée de son grand pool house, parfait pour partager des moments conviviaux lors des belles journées d'été.

A l'intérieur, la maison d'environ 200 m² habitables a été rénovée avec goût tout en conservant son authenticité. Le salon-séjour, plein de cachet avec ses colombages apparents, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine contemporaine aménagée, élégante et fonctionnelle, devient naturellement le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

La partie nuit offre cinq belles chambres, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La maison est également vivable de plain-pied et dispose d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain pour un confort optimal au quotidien. Peu énergivore et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.

Un bien rare sur le secteur, où charme, espace et tranquillité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Venez découvrir ce lieu unique, le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous lors de la visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur !

Lien de la vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=ybc2BVfgMgo

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1700
PiscineOui
Vis à visNon
FenêtresBois double vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre de terrasses1
ExpositionEst
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces7
Chambre(s)5
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
CuisineSemi-ouverte Aménagée Equipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageElectrique

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	14
RDC Salon	18.5
RDC Cuisine	19
RDC Salle à manger	19
RDC Chambre 1	16
RDC Cellier	13
RDC Chaufferie	3.2
RDC W.C.	2.2
RDC Chambre 1	17
RDC SDE + WC	8.7
1er Palier	13.7
RDC Chambre 2	17
RDC SDB + WC	9	sol pvc
RDC Chambre 3	19
1er Chambre 4	10
RDC Dépendance	50
RDC Dépendance	50
RDC Dépendance	0
RDC Poulailler	0
RDC Abri	0
RDC Abri	0

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Aspects financiers

Prix 378 000 €
Taxe Foncière 800 €
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