maison 7 pièces 140m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

Ref V-1-1345

7 pièces

4 chambres

26 m²

140 m²

4 place(s)

1 salle de bain

1 salle d'eau

3 211 m²

265 000 €

Mandat Unique

+ 2

Maison rénovée avec commerces à pied Maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, offrant une vraie vie de plain-pied.

La maison bénéficie de deux accès, côté ruelle ou côté jardin. Dès l'entrée, un couloir distribue un bureau intimiste, parfait pour le télétravail ou un espace calme.

Les espaces de jour se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante récemment rénovée. Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous accédez à une véranda neuve, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable toute l'année, avec un coin barbecue pour partager des moments en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale assure un confort appréciable au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage a été entièrement refait (isolation, placo, éclairage, pompe à chaleur air/air).
Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou atelier.

A l'extérieur, un terrain arboré de plus de 3000 m², rare pour une maison de ville.

Les +: Commerces et écoles à pied/ Maison de famille/ Vie de plain-pied/ Pas de travaux à prévoir

Venez la découvrir, le coup de coeur est assuré.

Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour
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Etat général Excellent
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1900
Nombre niveaux2
JardinOui
Vis à visOui
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
SecteurLANDES
GrenierOui
Nombre de terrasses1
Nombre places parking4
Nombre de garages / box1
Mitoyenneté2 côtés

Intérieur

Nombre pièces7
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC2
Surface séjour26 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz + Pompe à chaleur
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	2.18
RDC Dégagement	3.29
RDC Bureau	11.73
RDC W.C.	1.59
RDC Salon	26.43
RDC Salle à manger	16.05
RDC Couloir	2.49	COULOIR CHAMBRE
RDC Salle d'eau	5.41
RDC Chambre 1	12.86
RDC Dégagement	1.42	DEG COULOIR
RDC Cuisine	12.38
RDC Cellier	3.18
RDC Véranda	18
1er Couloir	4.4
1er Chambre 2	10.04
1er W.C.	1.29
1er Salle de bains	6.28
1er Chambre 3	11.81
1er Chambre 4	8.82
1er Dressing	1.49
1er Grenier	18.4
-1^ème Sous sol	99.51

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Aspects financiers

Prix 265 000 €
Taxe Foncière 1 800 €
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