maison 8 pièces 260m² à vendre à Aire-sur-l'Adour
Ref V-1-1263
8 pièces
4 chambres
45 m2
260 m2
5 place(s)
1 salle d'eau
2 612 m2
Entre Grenade sur l'Adour et Aire sur l'Adour, découvrez cette magnifique maison de Maître T8 située en plein centre-ville. Cette propriété exceptionnelle allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée spacieux : Un séjour lumineux de 45 m² environ, une grande cuisine indépendante parfaitement équipée, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau avec WC.
Étage confortable : Quatre grandes chambres, une salle de bains avec WC.
Grenier aménageable : Offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.
Espaces extérieurs exceptionnels :
Dépendance de 130 m² environ : Un espace indépendant à aménager selon vos besoins (studio, atelier, etc.).
Pool House et piscine : Profitez de moments de détente autour de la piscine au chlore de 5x10 mètres, idéale pour les chaudes journées d'été.
Terrain de tennis : Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis privé sur un terrain de 2600 m² environ.
Cette maison de caractère, entourée d'un grand terrain, est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au coeur d'un cadre idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de Maître.
Cyrille SONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 78984864500022 - MONTPELLIER.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1800
- Nombre niveaux2
- JardinOui
- PiscineOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
- GrenierOui
- Nombre de terrasses2
- Nombre places parking5
- Type de StationnementExtérieur et couvert
- ExpositionNord - Sud
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC5
- Surface séjour45 m2
- CuisineIndépendante aménagée / équipée
- Exposition séjourEst - Nord
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffageGaz de ville
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Séjour - Salle à manger | 45 | Nord - Ouest | ||
| RDC Cuisine | 34.37 | Sud - Est | ||
| RDC Arrière cuisine | 21.92 | Sud - Est | ||
| RDC Salle d'eau | 6.9 | Est | ||
| 1er Chambre 1 | 27.73 | Nord - Ouest | ||
| 1er Chambre 2 | 28.22 | Nord - Ouest | ||
| 1er Chambre 3 | 34.82 | Sud - Est | ||
| 1er Chambre 4 | 15.49 | Sud - Est | ||
| 1er Salle de bains | 5.32 | Est | ||
| 2ème Grenier | 130 | |||
| RDC Pool House | 31 | |||
| RDC Dépendance | 55 | |||
| 1er Dépendance | 40 |
Aspects financiers
- Prix 350 000 €
- Taxe Foncière 1 920 €
- Barème d'honoraires Voir
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