maison 8 pièces 157m² à vendre à Amou
Ref ANC891
8 pièces
5 chambres
31 m2
157 m2
1 salle d'eau
9 203 m2
Découvrez cette grande maison familiale pleine de potentiel, à proximité du coeur du bourg.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 000 m² arboré, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature. Le jardin, vaste et verdoyant, vous invite à imaginer potager, jeux d'enfants, moments de détente à l'ombre des arbres. Un puits actif, de nombreuses dépendances totalisant environ 250 m² et un accès direct aux axes routiers complètent les extérieurs : un véritable atout pour les artisans, collectionneurs ou professions nécessitant des déplacements fréquents.
La maison est vivable de plain-pied et développe 157 m². Le rez-de-chaussée propose un salon/séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une seconde pièce d'eau et un autre WC. Et pour ceux qui rêvent d'encore plus d'espace, les combles de 90 m² sont entièrement aménageables selon vos envies.
La maison se situe à proximité d'un axe de circulation, ce qui garantit une accessibilité optimale. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais la base est saine et les possibilités nombreuses.
Une belle opportunité pour ceux qui cherchent de la surface, du terrain, et un emplacement pratique. Venez la découvrir par vous-même, une visite vous aidera à vous projeter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur .
NON SOUMIS AU DPE
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Ce bien n'est pas soumis à l'affichage des diagnostics immobiliers.
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1900
- Vis à visNon
- FenêtresBois simple vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse septique
- ExpositionSud
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambre(s)5
- Salle(s) d'eau1
- Surface séjour31 m2
- CuisineIndependante
- Exposition séjourSud
- Type de chauffageSans
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Salon - Séjour | 31.48 | |||
| RDC Cuisine | 10 | |||
| RDC Chambre 1 | 13.7 | |||
| RDC Dégagement | 13.59 | |||
| RDC Bureau | 5.08 | |||
| RDC Salle d'eau | 3.97 | |||
| RDC W.C. | 1.39 | |||
| RDC Autre | 3.38 | souillarde | ||
| 1er Chambre 2 | 10.91 | |||
| RDC Chambre 3 | 19.15 | |||
| RDC Chambre 4 | 13.21 | |||
| RDC Chambre 5 | 13.45 | |||
| RDC Palier | 10.27 | |||
| RDC W.C. | 1.77 | |||
| RDC Salle d'eau | 4.91 | |||
| RDC Combles | 90 | |||
| RDC Autre | 92 | hangar | ||
| RDC Appenti | 47 | |||
| RDC Dépendance | 53 | étable | ||
| RDC Dépendance | 63 | atelier + étage |
Aspects financiers
- Prix 161 000 €
- Taxe Foncière 990 €
- Barème d'honoraires Voir
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