maison 8 pièces 270m² à vendre à Nogaro
Ref V-1-1290
8 pièces
6 chambres
22 m2
270 m2
6 place(s)
2 salle d'eau
Vue PYRENNEES
6 402 m2
Visite virtuelle 
Cette propriété située sur les coteaux gersois, à proximité immédiate de Nogaro, pourrait bien vous séduire.
Le séjour profite d'une belle luminosité grâce à sa façade vitrée, avec une vue dégagée sur la piscine et en arrière-plan, les Pyrénées.
La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, avec deux salles de bains et une salle d'eau. A l'étage, l'une des chambres s'ouvre sur une terrasse, un vrai coin de tranquillité pour admirer le parc arboré.
Côté convivialité, la cuisine d'été, ouverte sur le parc arboré, est idéale pour recevoir.
Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 6 400 m² et complète ce cadre paisible et bucolique.
La maison est très bien entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur. Couverture, climatisation, photovoltaïque et autres travaux récents ont été réalisés pour un confort optimal dès l'emménagement.
Vous profiterez également d'un double garage, d'un carport, d'un grand atelier pour les bricoleurs, ainsi que d'un appartement indépendant avec terrasse privée. Un ensemble aussi fonctionnel qu'agréable à vivre.
Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi vite pour en savoir plus. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1986
- Nombre niveaux1
- JardinOui
- PiscineOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienRecent
- FenêtresDouble Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse septique
- SecteurGERS
- GrenierOui
- Nombre de terrasses3
- Nombre places parking6
- Nombre de garages / box3
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambre(s)6
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau2
- WC4
- Surface séjour22 m2
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition séjourSud
- Type de chauffageCollectif
- Mécanisme de chauffageAu Sol
- Mode de ChauffagePompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Entrée - Dégagement | 22.55 | |||
| RDC Dégagement | 9.92 | |||
| RDC Chambre 1 | 9 | |||
| RDC Chambre 2 | 10.45 | |||
| RDC Salle d'eau | 7.07 | |||
| RDC Salon | 22.12 | |||
| RDC Séjour - Salle à manger | 23.38 | |||
| RDC Cuisine | 9.57 | |||
| RDC Salle de bains | 10.35 | |||
| RDC Bureau | 7.82 | |||
| 1er Chambre 3 | 26.33 | |||
| 1er Mezzanine | 12.54 | |||
| 1er Chambre 4 | 27.76 | |||
| 1er Salle de bains | 4.99 | |||
| RDC Studio | 52.34 | |||
| -1ème Cave | 24.17 | |||
| 1er Grenier | 14.14 | |||
| RDC Buanderie | 12.65 |
Aspects financiers
- Prix 588 000 €
- Taxe Foncière 1 453 €
- Barème d'honoraires Voir
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