maison 4 pièces 119m² à vendre à Labouheyre

Ref VL330

4 pièces

3 chambres

119 m²

2 place(s)

1 salle d'eau

4 414 m²

323 000 €

+ 8

Maison Labouheyre 4 pièce(s) 119 m2 Le calme de la nature à 2 minutes du centre !

A Labouheyre, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007, un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, à seulement 2 minutes du centre et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). La gare SNCF et l'autoroute sont à proximité, et en 30 minutes seulement vous êtes les pieds dans le sable à Mimizan-Plage !

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, avec sa charpente apparente qui apporte charme et authenticité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine avec rangements et accès direct au carport : pratique et fonctionnelle au quotidien !

Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, pompe à chaleur réversible air/air, convecteurs d'appoint.

A l'extérieur, imaginez-vous déjà profiter des beaux jours sur la superbe terrasse de 70 m², recevoir vos proches, ou simplement savourer le calme environnant. Le carport double permet de stationner vos véhicules à l'abri, et le terrain de 4 414 m², arboré et parfaitement entretenu, vous garantit intimité et sérénité.

Maison coup de coeur, rare sur le secteur : prestations de qualité, cadre exceptionnel, état impeccable. A visiter sans tarder !

Proposé par : Côté Patio Labouheyre

Etat général Très bon état
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

120 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2007
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienRecent
FenêtresBois double vitrage
VoletsAluminium
Accès PMRNon
AssainissementFosse toutes eaux
Nombre places parking2
Type de StationnementExtérieur et couvert
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau1
WC1
CuisineAménagée/équipée
Exposition séjourSud - Est
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageConvecteurs
Mode de ChauffageBois et électrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Séjour	63.17	cuisine compris
RDC Cellier	8.42
RDC Chambre 1	12.48
RDC Chambre 2	12.55
RDC Chambre 3	12.83
RDC Salle d'eau	8.54
RDC W.C.	1.7
RDC Terrasse	70

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Aspects financiers

Prix 323 000 €
Taxe Foncière 0 €
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