maison 7 pièces 175m² à vendre à Solférino

Ref V-6-1147

7 pièces

5 chambres

175 m²

1 salle d'eau

2 252 m²

378 000 €

+ 12

Maison de Charme de 175 m² avec Piscine et Grand Jardin Maison de caractère construite en 1889 offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme ancien et prestations contemporaines.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger.
Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une grande pièce palière idéale pour un bureau ou un espace détente, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un deuxième WC indépendant.
A l'extérieur, deux terrasses couvertes dont une de 30m2 , parfaites pour profiter des beaux jours.
Une piscine de 8x4 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage de 30 m² et un atelier de 12 m², parfait pour les bricoleurs ou le rangement.
Un jardin arboré et parfaitement entretenu avec arrosage automatique.
Atouts supplémentaires :
Rénovation récente avec des matériaux de qualité.
Une maison peu énergivore et économe en chauffage, avec la fibre, idéal pour le télétravail.
Cette propriété est un véritable havre de paix, mêlant confort, charme et prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Située à Cap de Pin, proche de l'autoroute (sans les nuisances) à 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, 30 min de plages, 7km de Labouheyre où se trouve toutes les commodités ainsi que la gare.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Proposé par : Côté Patio Ychoux

Etat général Excellent
Standing Grand standing L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1889
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresDouble Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
GrenierOui

Intérieur

Nombre pièces7
Chambre(s)5
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC2
CuisineAménagée/équipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageBois et électrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Salle à manger	12.43
RDC Cuisine	11.19
RDC Salon	29.58
RDC Chambre 1	12.77	dressing
RDC Chambre 2	10.87
RDC Salle de bains	3.21	baignoire, meuble vasque, sèche serviette
RDC W.C.	0	indépendant
RDC Pièce	29.23
RDC Salle d'eau	3.83	douche, meuble vasque
RDC W.C.	0	indépendant
RDC Chambre 3	12.21
RDC Chambre 4	11.82
RDC Chambre 5	16.1
RDC Garage	32
RDC Atelier	12	local piscine
RDC Terrasse	12	Couverte, accolée à la maison
RDC Terrasse	31	Pool house

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Aspects financiers

Prix 378 000 €
Taxe Foncière 0 €
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