maison 7 pièces 264m² à vendre à Aire-sur-l'Adour
Ref 752
7 pièces
5 chambres
90 m2
264 m2
2 salle d'eau
5 835 m2
350 000 €
Mandat Unique
Un lieu d'exception pour un projet de vie unique à Aire sur l'Adour
Dans l'un des quartiers très prisés d'Aire sur l'Adour, à moins de 5 minutes de tous les commerces et de l'autoroute, découvrez cette magnifique propriété de style landais, un bien rare, empreint de caractère et de charme.
Dès les premiers pas, la magie opère : colombages authentiques, poutres apparentes, volumes hors normes avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres... Cette maison incarne un art de vivre unique, entre élégance, chaleur et générosité des espaces.
Au coeur de la maison, une pièce de vie de plus de 90 m² pensée pour recevoir : un espace salon majestueux, un coin feu cosy pour les soirées d'hiver, une salle à manger familiale, le tout ouvert sur une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle.
Actuellement aménagée avec 4 chambres + 2 grands espaces, la maison offre la possibilité de créer jusqu'à 8 voire 10 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou hébergement haut de gamme.
A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : un parc de plus de 5800 m², soigneusement entretenu, avec petit lac privé, piscine, terrasse couverte, coin barbecue et vue dégagée sur les collines et les Pyrénées, plein sud.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare, un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui rêvent de sérénité, d'authenticité et de potentiel.
Les biens comme celui-ci ne se présentent pas deux fois.
Contactez-nous pour en parler et organiser une visite confidentielle.
Standing Grand standing L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
Dès les premiers pas, la magie opère : colombages authentiques, poutres apparentes, volumes hors normes avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres... Cette maison incarne un art de vivre unique, entre élégance, chaleur et générosité des espaces.
Au coeur de la maison, une pièce de vie de plus de 90 m² pensée pour recevoir : un espace salon majestueux, un coin feu cosy pour les soirées d'hiver, une salle à manger familiale, le tout ouvert sur une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle.
Actuellement aménagée avec 4 chambres + 2 grands espaces, la maison offre la possibilité de créer jusqu'à 8 voire 10 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou hébergement haut de gamme.
A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : un parc de plus de 5800 m², soigneusement entretenu, avec petit lac privé, piscine, terrasse couverte, coin barbecue et vue dégagée sur les collines et les Pyrénées, plein sud.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare, un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui rêvent de sérénité, d'authenticité et de potentiel.
Les biens comme celui-ci ne se présentent pas deux fois.
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Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour
Etat général Bon Etat
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+33 5 58 76 18 75
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1930
- JardinOui
- PiscineOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse septique
- GrenierOui
- ExpositionSud-ouest
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- Surface séjour90 m2
- CuisineIndépendante aménagée / équipée
- Exposition séjourSud - Ouest
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffageGaz + chauffe-eau thermodynamique
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Entrée | 10.5 | |||
| RDC Séjour | 87.25 | |||
| RDC Cuisine | 16.85 | |||
| RDC Cellier | 18.3 | |||
| RDC Lingerie | 6.9 | |||
| RDC W.C. | 1.9 | LAVE MAIN DANS LE COULOIR | ||
| RDC Couloir | 22.5 | |||
| RDC Chambre | 11 | + placard | ||
| RDC Chambre | 13.14 | |||
| RDC Salle d'eau | 4.1 | |||
| RDC Chambre | 12.85 | |||
| RDC Chambre | 15 | |||
| RDC Salle de bains | 5.08 | |||
| 1er Salle de jeux | 95 | |||
| 1er Mezzanine | 45 | |||
| RDC Garage | 46 |
Aspects financiers
- Prix 350 000 €
- Taxe Foncière 2 000 €
- Barème d'honoraires Voir