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Logotype Côté Patio Aire-sur-l'Adour

maison 7 pièces 264m² à vendre à Aire-sur-l'Adour


Ref 752
Icône nombre de pièce
7 pièces
Icône nombre de chambre
5 chambres
Icône surface salon
90 m2
Icône surface habitable
264 m2
Icône nombre de salle d'eau
2 salle d'eau
Icône surface terrain
5 835 m2
350 000 €
Mandat Unique Photo 1 bien ref752
Photo 2 bien ref752
Photo 3 bien ref752
Photo 4 bien ref752
+ 4 Photo 1 bien ref752
Un lieu d'exception pour un projet de vie unique à Aire sur l'Adour Dans l'un des quartiers très prisés d'Aire sur l'Adour, à moins de 5 minutes de tous les commerces et de l'autoroute, découvrez cette magnifique propriété de style landais, un bien rare, empreint de caractère et de charme.

Dès les premiers pas, la magie opère : colombages authentiques, poutres apparentes, volumes hors normes avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres... Cette maison incarne un art de vivre unique, entre élégance, chaleur et générosité des espaces.

Au coeur de la maison, une pièce de vie de plus de 90 m² pensée pour recevoir : un espace salon majestueux, un coin feu cosy pour les soirées d'hiver, une salle à manger familiale, le tout ouvert sur une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle.

Actuellement aménagée avec 4 chambres + 2 grands espaces, la maison offre la possibilité de créer jusqu'à 8 voire 10 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou hébergement haut de gamme.

A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : un parc de plus de 5800 m², soigneusement entretenu, avec petit lac privé, piscine, terrasse couverte, coin barbecue et vue dégagée sur les collines et les Pyrénées, plein sud.

Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare, un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui rêvent de sérénité, d'authenticité et de potentiel.

Les biens comme celui-ci ne se présentent pas deux fois.
Contactez-nous pour en parler et organiser une visite confidentielle. Etat général Bon Etat
Standing Grand standing
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
Appelez-nous +33 5 58 76 18 75

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh par m2 et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 Kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

  • Année de construction1930
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Vis à visNon
  • Neuf - ancienAncien
  • FenêtresPVC Double Vitrage
  • VoletsBois
  • Accès PMRNon
  • AssainissementFosse septique
  • GrenierOui
  • ExpositionSud-ouest
  • MitoyennetéIndépendant

Intérieur

  • Nombre pièces7
  • Chambre(s)5
  • Salle(s) de bains1
  • Salle(s) d'eau2
  • WC3
  • Surface séjour90 m2
  • CuisineIndépendante aménagée / équipée
  • Exposition séjourSud - Ouest
  • Type de chauffageIndividuel
  • Mécanisme de chauffageRadiateur
  • Mode de ChauffageGaz + chauffe-eau thermodynamique
  • CalmeOui
  • ClairOui

Description des pièces

m2 Description Exp Vue
RDC Entrée 10.5
RDC Séjour 87.25
RDC Cuisine 16.85
RDC Cellier 18.3
RDC Lingerie 6.9
RDC W.C. 1.9 LAVE MAIN DANS LE COULOIR
RDC Couloir 22.5
RDC Chambre 11 + placard
RDC Chambre 13.14
RDC Salle d'eau 4.1
RDC Chambre 12.85
RDC Chambre 15
RDC Salle de bains 5.08
1er Salle de jeux 95
1er Mezzanine 45
RDC Garage 46
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Aspects financiers

  • Prix 350 000 €
  • Taxe Foncière 2 000 €
  • Barème d'honoraires Voir

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