maison 7 pièces 173m² à vendre à Mont-de-Marsan

Ref MCD521

7 pièces

5 chambres

173 m²

1 salle d'eau

48 995 m²

840 000 €

+ 14

Maison 7 pièce(s) 173 m2 ANCIEN DOMAINE VITICOLE DANS LES LANDES (LE FRÊCHE)
Au coeur des Landes, dans la commune de Le Frêche, découvrez ce magnifique domaine viticole implanté sur près de 4,9 hectares de terres (48 995 m²), offrant un cadre de vie authentique permettant une acticité viticole ou événementielle !
La maison d'habitation, spacieuse et lumineuse, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité :
Entrée chaleureuse, grand salon/séjour traversant, cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, 5 chambres confortables dont 2 au rez-de-chaussée, Mezzanine de 35m² avec charpente apparente, une salle de bain avec douche et une salle d'eau avec WC, WC indépendant, buanderie et grenier.

Les installations viticoles seront un atout pour les professionnels du secteur ou pourront été aménagées à votre guise :
-Chai attenant à la maison, avec salle de réception/dégustation et deux salles de stockage pour les barriques
-Grange en pierre de 43m²
-Deux hangars de 253 m² et 266 m² pour le matériel, le stockage, salles de réceptions?
-Bureau dédié, idéal pour la gestion d'une activité
Que vous soyez viticulteur, investisseur ou à la recherche d'un projet de vie rural avec activité professionnelle, ce domaine unique allie cadre naturel, confort d'habitation et outils de travail prêts à l'usage.
A seulement 5 minutes de Villeneuve-de-Marsan et 20 minutes de Mont-de-Marsan, le domaine bénéficie d'une situation intéressante et au calme tout en étant à proximité des grands axes.

Proposé par : Côté Patio Mont de Marsan

Etat général Très bon état
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1840
Vis à visNon
FenêtresBois double vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre de terrasses1
Nombre de garages / box3

Intérieur

Nombre pièces7
Chambre(s)5
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
CuisineIndependante
Exposition séjourNord
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAir pulsé
Mode de ChauffagePompe à chaleur

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Cellier	12.6
RDC Cuisine	23.06
RDC Salon-Salle à manger	34.11
RDC Salle de bains	5.05
RDC Chambre 1	14.02
RDC Chambre 2	14.03
RDC W.C.	1.12
RDC Entrée	7.24
RDC Dégagement	1.08
1er Chambre 3	16
RDC Chambre 4	16
RDC SDE + WC	5
RDC Dressing	4
RDC Mezzanine	33.25
RDC Grenier	26.8
RDC Salle de réception	37.3
RDC Chai	227
RDC Hangar	153
RDC Hangar	200

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Aspects financiers

Prix 840 000 €
Taxe Foncière 829 €
Barème d'honoraires Voir

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