maison 7 pièces 163m² à vendre à Amou

Ref ANC870

7 pièces

5 chambres

23 m²

163 m²

1 salle d'eau

1 550 m²

275 600 €

+ 9

Maison familiale avec piscine et vue Pyrénées : un bijou au calme A seulement 5 minutes d'Amou, dans un cadre bucolique où calme et nature règnent en maîtres, cette charmante maison familiale de 163 m² vous offre un véritable havre de paix, avec une vue remarquable sur les Pyrénées.
Implantée sur un terrain clos de 1 550 m², arboré de fruitiers, la propriété séduit dès l'extérieur : une belle terrasse plein sud avec véranda, une piscine idéale pour les beaux jours, un portail électrique, ainsi qu'un vaste garage accolé de 40 m² avec porte motorisée. Le tout dans un environnement paisible.
A l'intérieur, le charme de l'ancien opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux et hauteur sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon de 25 m², centré autour d'une belle cheminée, est parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (14 m²), s'ouvre sur une salle à manger conviviale, baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une belle véranda qui prolonge la vie vers l'extérieur en toutes saisons. A l'étage, on découvre quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison est parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien : chaudière au fioul, nombreux rangements, abri de jardin, et des extérieurs où il fait bon vivre toute l'année.
Un lieu rare, empreint de charme et de sérénité? Et si vous veniez le découvrir par vous-même ? Appelez-nous pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1836
PiscineOui
Vis à visNon
FenêtresBois double vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre de terrasses2
Nombre de garages / box1
ExpositionEst
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces7
Chambre(s)5
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
Surface séjour23 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Exposition séjourEst
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageBois et électrique

Description des pièces

	m²	Description
RDC Salon	23.25
RDC Salle à manger	14.01
RDC Cuisine	13.78
RDC Autre	6.09	souillarde
RDC Chambre 1	15.05
RDC Salle de bains	9.82
RDC W.C.	1.69
RDC Dégagement	2.28
1er Palier	5.12
RDC Chambre 2	17.61
RDC Chambre 3	14.61
RDC Chambre 4	10.8
RDC Chambre 5	16.04
RDC Salle d'eau	4.38	+ wc
1er Annexe	19.68
RDC Véranda	15
RDC Garage	40
RDC Terrasse	20
RDC Terrasse	50
RDC Abri de jardin	9

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Aspects financiers

Prix 275 600 €
Taxe Foncière 1 052 €
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