maison 4 pièces 77m² à vendre à Hagetmau

Ref HND713

4 pièces

3 chambres

12 m²

77 m²

446 m²

109 500 €

Mandat Unique

+ 6

Maison de bourg à 5 minutes de Hagetmau Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison située au coeur d'un village, à seulement 5 minutes de Hagetmau.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, et d'une salle de bain avec WC.
A l'étage, vous trouverez un palier idéal pour aménager un espace bureau, ainsi que trois chambres confortables.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un excellent potentiel pour devenir votre cocon familial. Notez que les menuiseries sont en simple vitrage, ce qui peut être modernisé selon vos envies.
A l'extérieur, profitez d'une cour agréable et d'un grand abri/dépendance qui ravira les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin de stockage.
Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773 euros et 2399 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Travaux à prévoir
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

290 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1930
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresBois simple vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nombre de terrasses1
ExpositionNord-est

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
Surface séjour12 m²
CuisineSemi-ouverte Aménagée Equipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAir pulsé
Mode de ChauffageElectrique

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	4.97
RDC SDB + WC	5.39
RDC Cuisine	16.36	poêle bois
RDC Salle à manger	12.3
1er Palier	5.88
RDC Chambre 1	10.06
RDC Dégagement	0.86
RDC Chambre 2	12.37
RDC Chambre 3	9.07	placard
RDC Atelier	155
RDC Cave	15.14
RDC Sous sol	39
RDC Terrasse	58.5

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Aspects financiers

Prix 109 500 €
Taxe Foncière 0 €
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