maison 6 pièces 178m² à vendre à Arzacq-Arraziguet
Ref HLD892
6 pièces
4 chambres
17 m2
178 m2
2 001 m2
Dès l'entrée, bordée de deux chênes, l'ambiance se fait accueillante, une allée enrobée conduit à plusieurs espaces de stationnement, un garage de 67m² et un portail ouvrant sur une cour avec vue sur la campagne environnante.
A l'intérieur, la maison offre environ 175 m² habitables, parfaitement pensés pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre avec dressing et d'une salle d'eau attenante, idéale pour vivre de plain-pied. On y retrouve également un salon intimiste où se lover au calme, une salle à manger chaleureuse animée par un insert à bois, ainsi qu'une cuisine moderne, neuve, entièrement équipée qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière.
A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent tout l'espace nécessaire, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central alimenté par une pompe à chaleur.
A l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² invite à profiter de la nature et à savourer le charme d'un cadre authentique et préservé.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent à la fois caractère, confort et qualité de vie à la campagne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275 euros et 1724 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1850
- Vis à visNon
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse septique
- Nombre de terrasses1
- Nombre de garages / box1
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bains1
- Surface séjour17 m2
- CuisineIndependante
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffagePompe à chaleur air/eau
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Entrée | 14.5 | |||
| RDC Cuisine | 15 | |||
| RDC Salon | 17.43 | |||
| RDC Chambre 1 | 16.56 | + dressing | ||
| RDC Salle d'eau | 5.21 | |||
| RDC Véranda | 7.93 | |||
| 1er Palier | 14.33 | |||
| RDC Salle de bains | 5.87 | |||
| RDC Chambre 2 | 12.7 | |||
| RDC Chambre 3 | 12.86 | |||
| RDC Chambre 4 | 35.38 | |||
| RDC Garage | 66.67 |
Aspects financiers
- Prix 240 000 €
- Taxe Foncière 726 €
- Barème d'honoraires Voir
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