maison 6 pièces 133m² à vendre à Amou
Ref ANC815
6 pièces
4 chambres
24 m2
133 m2
1 salle d'eau
2 121 m2
160 000 €
Mandat Unique
Maison de caractère à rafraîchir
Entre océan et montagne, dans un cadre paisible au coeur de la Chalosse, découvrez cette maison pleine de charme à remettre au goût du jour. Située entre Amou et Pomarez, à moins de 5 minutes de tous commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
D'une surface de 133 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied avec salon de 25 m², cuisine semi-ouverte sur salle à manger, deux chambres, salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres, salle de bain et WC.
Le terrain d'environ 2000 m², partiellement clôturé, permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, avec un beau potentiel pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement extérieur.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement complet, mais la maison possède un cachet atypique qui en fait une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Son architecture, ses volumes et son environnement en font un bien rare dans le secteur.
Parfaite en résidence principale ou en maison de campagne, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille, bien situé, avec un fort potentiel.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846 euros et 3850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
D'une surface de 133 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied avec salon de 25 m², cuisine semi-ouverte sur salle à manger, deux chambres, salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres, salle de bain et WC.
Le terrain d'environ 2000 m², partiellement clôturé, permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, avec un beau potentiel pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement extérieur.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement complet, mais la maison possède un cachet atypique qui en fait une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Son architecture, ses volumes et son environnement en font un bien rare dans le secteur.
Parfaite en résidence principale ou en maison de campagne, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille, bien situé, avec un fort potentiel.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846 euros et 3850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Proposé par : Côté Patio Hagetmau
Etat général Travaux à prévoir
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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+33 5 47 31 41 38
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1900
- Vis à visNon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse septique
- Nombre de garages / box1
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- Surface séjour24 m2
- CuisineSemi-ouverte
- Exposition séjourNord
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageAir pulsé
- Mode de ChauffagePompe à chaleur
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Entrée | 3.53 | |||
| RDC Salle à manger | 16.35 | |||
| RDC Cuisine | 9.3 | |||
| RDC Salon | 24.87 | |||
| RDC Chambre 1 | 18.74 | |||
| RDC Chambre 2 | 14.01 | |||
| RDC Salle d'eau | 4.73 | + wc | ||
| RDC Buanderie | 17.31 | |||
| RDC Dégagement | 5.61 | |||
| RDC Annexe | 6.4 | sol terre | ||
| 1er Palier | 6.4 | |||
| RDC Chambre 3 | 16.84 | placard | ||
| RDC Chambre 4 | 9.75 | |||
| 1er Salle de bains | 4.75 | + wc | ||
| RDC Garage | 36 |
Aspects financiers
- Prix 160 000 €
- Taxe Foncière 686 €
- Barème d'honoraires Voir