maison 4 pièces 81m² à vendre à Hagetmau

Ref HLD1023

4 pièces

3 chambres

26 m²

81 m²

1 salle de bain

2 622 m²

202 000 €

Mandat Unique

+ 8

Charme landais et confort moderne, à deux pas de Hagetmau Exclusivité !! Vous cherchez le parfait équilibre entre authenticité, modernité et praticité ? Cette charmante maison de style landais va vous faire craquer.
Située dans un environnement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités d'Hagetmau, elle vous offre un cadre de vie paisible sans compromis sur le quotidien.
Côté intérieur :
3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et projets.
Un confort thermique irréprochable grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (économique et écologique).
Une maison saine et prête à vivre : l'assainissement est conforme.
Côté extérieur :
Un magnifique parc clos et arboré, un véritable havre de paix verdoyant pour profiter des beaux jours en toute intimité, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Un garage double avec atelier.
Une grande terrasse en partie couverte avec son barbecue.
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006 euros et 1362 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1970
Vis à visNon
FenêtresAluminium Double Vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre de terrasses1
Nombre de garages / box1
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
Surface séjour26 m²
CuisineSemi-ouverte
Exposition séjourSud
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffagePompe à chaleur air/eau

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	2.73
RDC Salon - Séjour	26	+ parquet
RDC Cuisine	8.67
RDC Cellier	4.96
RDC Chambre 1	8.82
RDC Dégagement	4.1
RDC W.C.	1.07
RDC Salle de bains	3.87
RDC Chambre 2	9.23	placard
RDC Chambre 3	11.71
RDC Garage	50	double
RDC Terrasse	60

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Aspects financiers

Prix 202 000 €
Taxe Foncière 1 106 €
Barème d'honoraires Voir

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