immeuble 12 pièces 515m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

Ref V-1-1234

12 pièces

6 chambres

515 m²

4 place(s)

3 salle d'eau

Vue MAISONS

842 m²

399 000 €

Mandat Unique

+ 10

ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR Investisseurs ou futurs propriétaires, cette opportunité est pour vous !

Envie de vous lancer dans un projet qui allie habitation et rentabilité ? Ne cherchez plus, c'est à Riscle que ça se passe !

Cet ensemble immobilier est un vrai combo gagnant : une belle maison familiale, un commerce déjà loué (un resto) et un appartement indépendant. Bref, tout ce qu'il faut pour générer du revenu tout en vivant dans un endroit sympa.

La maison en super état, c'est un séjour lumineux, une cuisine séparée pour mitonner des bons petits plats, 3 chambres + un bureau (ou une 4e chambre, à vous de voir) et 2 salles d'eau. Un vrai nid douillet pour s'installer en toute tranquillité.

A l'extérieur, cour intérieure, grange pour stocker ou aménager selon vos envies, et carport pour abriter plusieurs véhicules.
Le restaurant ? Il est déjà loué ! Terrasse couverte et chauffée pour une ambiance intimiste. Les clients adorent.

L'appart de 96 m², situé juste au-dessus du resto, est idéal pour loger un salarié ou mettre en location et générer un petit revenu locatif en plus. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres dont une mansardée. Tout est prêt à être loué ou habité.

Que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez un endroit où habiter tout en rentabilisant le reste, ce projet a un potentiel incroyable.

Ne laissez pas passer cette pépite : contactez-moi vite pour en savoir plus !

Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour

Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1897
Nombre niveaux1
Vis à visOui
Neuf - ancienRecent
FenêtresDouble Vitrage
VoletsPVC Roulant
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
SecteurGERS
GrenierOui
Nombre places parking4
Nombre de garages / box1
Mitoyenneté1 côté

Intérieur

Nombre pièces12
Chambre(s)6
Salle(s) d'eau3
WC3
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz de ville
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Cuisine	17.17
RDC Cellier	10.38
RDC Salon	17.96
RDC Couloir	16.64
RDC Séjour - Salle à manger	38.41	GRANGE 214,70
RDC Salle d'eau	4.13	GRENIER 88,56
88^ème Chambre 1	19.12
1er Chambre 2	17.71
1er Débarras	4.09
1er Chambre 3	18.64
1er Dégagement placards	6.29
1er Buanderie	6.34
1er Salle d'eau	6.17
RDC Véranda	23.07
RDC Salle Bar Brasserie	98.25
RDC Couloir	3.23	COULOIR TOILETTES
RDC W.C.	1.51
RDC W.C.	2.91
RDC Cuisine	21.26	DEGAGEMENT 8,34
RDC Patio	83.53	PETITE PIECE 5,69
1er Entrée	2.23	GRENIER 10,68
1er Buanderie	3.32
1er Cuisine	12.19
1er Séjour	19.56
1er Bureau	8.12
1er Chambre 1	8.6
1er Chambre 2	11.64
1er Salle d'eau	5.32
1er W.C.	1.5
1er Mezzanine	10.86