maison 4 pièces 105m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

Ref V-1-1325

4 pièces

3 chambres

35 m²

105 m²

4 place(s)

Vue FORET ET PYRENNEES

4 018 m²

249 000 €

Mandat Unique

+ 1

Maison plain-pied, calme et vue imprenable Au coeur de la campagne gersoise, à quelques minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Riscle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la forêt et les Pyrénées.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 4000 m², elle offre un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier-buanderie, de trois chambres dont une avec dressing, et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.
Au sous-sol, un garage, un atelier et une pièce supplémentaire laissent place à de nombreuses possibilités.

Côté extérieur, une superbe terrasse en bois est idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, avec un coin plancha, une belle vue dégagée et une piscine hors sol.
Venez vite la découvrir, le coup de coeur est assuré.

Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour

Etat général Excellent
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

74 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2018
Nombre niveaux2
JardinOui
PiscineOui
Vis à visNon
Neuf - ancienNeuf
FenêtresDouble Vitrage
Accès PMRNon
AssainissementMicro_station
SecteurGERS
Nombre de terrasses1
Nombre places parking4
Nombre de garages / box1
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
WC1
Surface séjour35 m²
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Type de chauffageIndividuel
Mode de ChauffagePoêle à granulés
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Entrée	2.18
RDC Cuisine	10.48
RDC Cellier	4.94
RDC Séjour	35
RDC Chambre	10.11
RDC Dressing	5.33
RDC Salle de bains	9.49
RDC W.C.	1.48
RDC Dégagement	3.22
RDC Bureau	10.48
RDC Chambre	10.41
RDC Escalier	4
RDC Garage	53.72

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Aspects financiers

Prix 249 000 €
Taxe Foncière 780 €
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