maison 20 pièces 498m² à vendre à Aire-sur-l'Adour
Ref V-1-1304
20 pièces
11 chambres
498 m2
9 salle d'eau
760 m2
650 000 €
Mandat Unique
Pépite au coeur de la ville : prestige, charme et revenus immédiats
En toute discrétion, derrière ses murs préservés, se dévoile une demeure rare entièrement rénovée avec des prestations de standing. Un lieu unique qui conjugue élégance et fonctionnalité, prêt à accueillir un projet de vie comme une activité clé en main.
La propriété offre une partie privative de plus de 98 m² qui vous assure confort et intimité.
L'espace professionnel comprend : un gîte dédié aux pèlerins, 3 chambres d'hôtes ainsi que 3 appartements allant du studio au T3, tous soigneusement agencés et rénovés. Les convives bénéficient également d'une salle à manger chaleureuse permettant de prolonger l'expérience autour d'une formule table d'hôtes.
A l'extérieur, l'ambiance se fait intimiste : jardin clos, terrasse ombragée et piscine élégante invitent à la détente. Un double garage complète cet ensemble rare, au coeur d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied.
Un bien d'exception, mariant avec subtilité authenticité et modernité, prêt à être exploité !
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
La propriété offre une partie privative de plus de 98 m² qui vous assure confort et intimité.
L'espace professionnel comprend : un gîte dédié aux pèlerins, 3 chambres d'hôtes ainsi que 3 appartements allant du studio au T3, tous soigneusement agencés et rénovés. Les convives bénéficient également d'une salle à manger chaleureuse permettant de prolonger l'expérience autour d'une formule table d'hôtes.
A l'extérieur, l'ambiance se fait intimiste : jardin clos, terrasse ombragée et piscine élégante invitent à la détente. Un double garage complète cet ensemble rare, au coeur d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied.
Un bien d'exception, mariant avec subtilité authenticité et modernité, prêt à être exploité !
Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour
Etat général Très bon état
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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+33 5 58 76 18 75
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1900
- Nombre niveaux2
- JardinOui
- PiscineOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
- GrenierOui
- Nombre de terrasses3
- Nombre de garages / box2
- ExpositionOuest
Intérieur
- Nombre pièces20
- Chambre(s)11
- Salle(s) d'eau9
- CuisineAménagée/équipée
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffageGaz + Pompe à chaleur
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Séjour | 33.7 | Logement privé | ||
| RDC Dégagement | 6.5 | Logement privé | ||
| RDC Cuisine | 16.3 | Logement privé | ||
| RDC Chambre | 14.2 | Logement privé | ||
| RDC SDB + WC | 11.5 | Logement privé | ||
| 1er Chambre 2 | 16.9 | Logement privé | ||
| 1er Studio | 16.5 | Appart studio (Attenant à la partie privée) | ||
| 1er Gîte | 0 | GITE PELERINS | ||
| 1er Salle à manger | 16.7 | GITE PELERINS | ||
| 1er Cuisine | 6.6 | GITE PELERINS | ||
| 1er Dortoir | 15.8 | GITE PELERINS | ||
| 1er Dortoir | 16.8 | GITE PELERINS | ||
| 1er Salle d'eau | 12.8 | GITE PELERINS (Salle de douches et wc) | ||
| 1er Salle d'eau | 3 | GITE PELERINS (salle d'eau privative et wc) | ||
| RDC Chambre d'hôtes | 0 | |||
| 1er Chambre 1 | 18.9 | Chambre et salle d'eau privative + Baignoire balnéo | ||
| 1er Chambre 2 | 12.8 | Chambre et salle d'eau privative | ||
| 1er Chambre 3 | 11.8 | Chambre et salle deau privative + balcon | ||
| 2ème Appartement | 45 | Appartement T2 entièrement aménagé | ||
| 2ème Appartement | 55 | Appartement T3 entièrement aménagé avec terrasse | ||
| RDC Salle à manger | 30.79 | Table d'Hotes indépendante (ancien commerce) | ||
| RDC Salle à manger | 31 | Salle de petit déjeuner |
Points d'intérêts
- ECOLE 2 km
- CRECHE 2 km
Aspects financiers
- Prix 650 000 €
- Taxe Foncière 4 200 €
- Barème d'honoraires Voir
