maison 4 pièces 328m² à vendre à Castaignos-Souslens

Ref ACT7421

4 pièces

3 chambres

29 m²

328 m²

1 salle d'eau

3 000 m²

399 000 €

+ 9

Maison 4 pièce(s) 328 m2 A vendre, une propriété exceptionnelle alliant confort de vie et opportunité professionnelle. Idéalement située, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, agrémenté par son poêle à bois, constitue un espace convivial parfait pour recevoir. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, un cadre privilégié vous attend avec une piscine, une terrasse et un pool-house vue sur la campagne, idéals pour profiter des beaux jours. Un garage double accolé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Attenant à l'habitation, un commerce entièrement fonctionnel représente une belle opportunité pour un projet professionnel. Il comprend un fonds de commerce, un espace commercial accueillant, un bureau et un fournil. Un garage double en sous-sol assure un grand espace de stockage, tandis qu'une salle d'eau et un WC apportent un confort supplémentaire. Un grenier aménageable laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, le terrain autour du bien permet d'envisager divers projets selon les besoins.
Une opportunité rare pour concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Très bon état
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

233 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1976
PiscineOui
Vis à visNon
FenêtresMixte Alu - PVC
VoletsAluminium
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre de terrasses2
Nombre de garages / box1
ExpositionNord-est
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau1
Surface séjour29 m²
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageBois et électrique

Description des pièces

	m²	Description
RDC Commerce	51
RDC Bureau	15.85
RDC Autre	85	Fournil, matériel
RDC Garage	65
RDC W.C.	1.08
-1^ème Sous sol	70
RDC Maison	0
RDC Entrée	2.09
RDC Cuisine	26.95
RDC Salon - Séjour	29.25
1er Dégagement	4.48
RDC Chambre 1	11.38
RDC Chambre 2	12.25
RDC Chambre 3	12.08
RDC W.C.	1.62
1er Salle d'eau	6.92
RDC Grenier	38
RDC Autre	0	Pool house
RDC Poulailler	0

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Aspects financiers

Prix 399 000 €
Taxe Foncière 1 911 €
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