maison 6 pièces 169m² à vendre à Pau
Ref 1951
6 pièces
4 chambres
55 m2
169 m2
30 place(s)
1 salle d'eau
56 270 m2
Située à moins de 5 minutes d'Eugénie les Bains et du golf, 10 minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour et de l'autoroute Bordeaux / Pau, dans un département reconnu pour son dynamisme agricole, cette superbe maison des années 1800, entièrement rénovée, vous offre le cadre parfait pour allier vie de famille et activité professionnelle.
Avec ses + de 700 m² de dépendances et ses de 5,5 hectares de terres fertiles, les possibilités sont infinies !
A l'intérieur, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante de 27 m² aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Tout est prêt pour accueillir votre famille dans un cadre authentique et chaleureux.
Côté pratique, attendez de découvrir les combles aménageables de 100 m², le garage attenant de 40 m², ainsi que des équipements modernes : toiture neuve, pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur et double vitrage. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Le +? Aucun voisin à l'horizon ! Que vous soyez agriculteur, artisan, ou que vous ayez des projets événementiels, cette propriété est idéale pour créer votre activité sans déranger personne. Le charme extérieur de cette maison est indéniable, et son terrain vaste et isolé est une perle rare.
Une opportunité à ne pas manquer ! Venez visiter cette pépite et laissez-vous inspirer par son potentiel incroyable !
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1850
- Nombre niveaux1
- JardinOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienNeuf
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse septique
- GrenierOui
- Nombre places parking30
- ExpositionSud-est
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- Surface séjour55 m2
- CuisineIndépendante aménagée / équipée
- Exposition séjourSud - Est
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageAir pulsé
- Mode de ChauffagePompe à chaleur air/air
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Cuisine | 27.22 | bâtiment 714m² | ||
| RDC Arrière cuisine | 4.65 | |||
| RDC Salle de bains | 5.07 | |||
| RDC W.C. | 1 | |||
| RDC Dégagement | 0.8 | |||
| RDC Séjour | 55 | |||
| RDC Couloir | 5.6 | |||
| RDC Chambre 1 | 14.3 | |||
| RDC Chambre 2 | 13.4 | |||
| RDC Chambre 3 | 13.81 | |||
| RDC Salle d'eau | 3.21 | |||
| RDC Cellier | 10.61 | |||
| RDC Bureau | 14.78 | |||
| RDC Garage | 44 | |||
| RDC Combles | 104 | |||
| RDC Hangar | 35.7 | |||
| RDC Hangar | 70 | |||
| RDC Hangar | 65 | |||
| RDC Cour | 70 | |||
| RDC Cour | 50 | |||
| RDC Local | 100 | |||
| RDC Atelier | 32 | |||
| RDC Atelier | 32 |
Aspects financiers
- Prix 330 000 €
- Taxe Foncière 711 €
- Barème d'honoraires Voir
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